Brf Eldsundsviken 2, LGH 1002

Beskrivning

I en vacker stenbyggnad fr.n 1921 har vi nöjet att erbjuda ett fantastiskt boende i en underbar historisk miljö vid Mälarens vatten.

Stadsradhusen på fyra rum och kök har egen entré och uteplats mot den mysiga
innergården. I källaren finns två mindre rum som kan utnyttjas som förråd eller hobbyrum.

Här skapas 39 unika bostäder i varierande storlekar fr.n den välplanerade 1:an till fyra unika stadsradhus i tv. plan med egen entré. Samtliga bostäder karaktäriseras av ljus och rymd med imponerande takhöjd, magnifika fönster med djupa fönsternischer och härliga balkonger eller uteplatser. Moderna design- och materialval kommer att samspela med vackra tidstypiska attribut fr.n 1900-talets början. Här kan du dra fördel av kvaliteterna i en nyproducerad lägenhet och samtidigt njuta av härlig sekelskiftescharm.

Rumsbeskrivning

Golv:
Parkettgolv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Hall/entré: Granitkeramik, Grå Kaleido Grigio, format 300x300 mm.

Innerväggar:
Släta vitmålade gipsväggar.
Vid väggar av murverk ska väggar putsas före målning eller annan behandling.

Innertak:
Släta, vitmålade gipstak. Synliga befintliga bjälkar förekommer i rum.

Wc/badrum:
Väggar: Kakel vit blank 150x150 mm., med inbyggd spegel.
Golv: Klinker CC Höganäs Grynna, dim. 150x150 mm, grå/vit. Beläggning utförs i schackmönster med fris mot vägg.
Elektrisk komfort golvvärme.
Inbyggda spotlights i tak.
Bänkskiva i laminat över tork- och tvättmaskiner
Överskåp ovan bänkskiva med luckor typ HTH KP Mono.
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Golvstående wc-stol.
Badkar.

Wc/dusch:
Golv: Klinker CC Höganäs Grynna, dim 150x150 mm, grå/vit. Beläggning utförs i schackmönster med fris mot vägg.
Väggar: Kakel vit blank 150x150 mm, med inbyggd spegel.
Elektrisk komfort golvvärme.
Inbyggda spotlights i tak.
Kommod HTH.
Golvstående wc-stol.
Duschvägg klarglas.

Kök:
Kökssnickerier från HTH med takanslutning, Gråa luckor, laminatklädd bänkskiva med underlimmad dubbel ho. Kakel vit blank 100 x 100 mm som stänkskydd, sätts i löpförband med 1/2-stens förskjutning.
Vitvaror från Siemens. Induktionshäll som standard. Tillval avseende kök och vitvaror kan göras med HTH.

Garderober:
Fabrikat HTH inkl inredning och vita luckor.

Diverse:
Kapphylla i hall placering enligt ritning.
Invändiga trappor av trä.
Hylla samt klädstång i förråd, placering enligt ritning.
Bredband via fiber.

Utomhusmiljö:
Bostäderna har uteplats.

Teknisk beskrivning

Fastigheten uppförd ca. 1920. Ursprungligen uppförd som bostäder för kompaniadjutanter.

Grundläggning:
Betongplatta med befintliga grundmurar av sten (i huvudsak granit). Grundmurar varierande tjocklek upp till ca 0,5 meter. Utvändigt görs ny dränering runt husets grundmurar.

Bjälklag:
Betong / tegel / trä.

Fasad:
Tegel.

Ytterväggar:
I huvudsak bärande tegelväggar.

Innerväggar:
Tegelväggar samt regelväggar med skivbeklädnad.

Yttertak:
Tegelpannor på underlagspapp och trä. Tegelpannorna återanvänds till ca 75% efter att papp och läkt byts ut. Trä byts lokalt vid behov. Takkupor bekläs med plåt.

Trapphus:
Granitkeramikplattor.

Lägenhetsdörrar:
Säkerhetsdörr i skyddsklass 2 .
Tidningshållare intill ytterdörr och postboxar vid entréplanet.

Ytterdörr mot gård:
Befintliga entrédörrar restaureras till ursprungligt utförande och skick, låsfunktion för servicebesök.

Innerdörrar:
Vita dörrar typ Swedoor Unique 01L eller likvärdig.

Fönster:
Befintliga fönster renoveras och kompletteras med isolerglas.

Fönsterbänkar:
Vitmålas.

Uteplats i markplan:
Beläggs med betongmarkplattor.

Värmesystem:
Fjärrvärme och vattenradiatorer som huvudsystem. I badrummen och wc komfortgolvvärme av el.

Ventilation:
Mekaniskt frånluftssystem, passiv tilluft genom ventiler bakom
radiatorer / spaltventiler. Frånluft i förråd, badrum/wc samt kök
Köken förses med köksfläkt med kolfilter typ Clean-Air från Siemens.

Bredband/fiber:
Varje lägenhet ansluts till fiber, med kollektiv lösning för bredband, tv och IP-telefoni.

Parkering:
En parkeringsplats till varje lägenhet, Elstolpe för motorvärmare.

Förråd:
Förråd i källarplan.

Allmänna ytor:
Källare: Lägenhetsförråd, hobbyrum, fastighetsförråd samt driftsutrymmen. Dammbundet betonggolv, väggar i huvudsak målade sten- & betongväggar.
Gårdshus: Utrymme för återvinning.
Betongplatta, trästomme med träpanel och tegeltakpannor på taket.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så påminner vi om visningar och säljstarter. Du får även vårt nyhetsbrev om vad som händer på Eldsundsviken.

Jag godkänner att mina uppgifter hanteras enligt personuppgiftslagen. Läs mer här



Anmälan är inte bindande och du reserverar ingen bostad.