Brf Eldsundsviken 2, LGH 1002

Beskrivning

I en vacker stenbyggnad fr.n 1921 har vi nöjet att erbjuda ett fantastiskt boende i en underbar historisk miljö vid Mälarens vatten.

Stadsradhusen på fyra rum och kök har egen entré och uteplats mot den mysiga
innergården. I källaren finns två mindre rum som kan utnyttjas som förråd eller hobbyrum.

Här skapas 39 unika bostäder i varierande storlekar fr.n den välplanerade 1:an till fyra unika stadsradhus i tv. plan med egen entré. Samtliga bostäder karaktäriseras av ljus och rymd med imponerande takhöjd, magnifika fönster med djupa fönsternischer och härliga balkonger eller uteplatser. Moderna design- och materialval kommer att samspela med vackra tidstypiska attribut fr.n 1900-talets början. Här kan du dra fördel av kvaliteterna i en nyproducerad lägenhet och samtidigt njuta av härlig sekelskiftescharm.

Rumsbeskrivning

Golv:
Parkettgolv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Hall/entré: Granitkeramik, Grå Kaleido Grigio, format 300x300 mm.

Innerväggar:
Släta vitmålade gipsväggar.
Vid väggar av murverk ska väggar putsas före målning eller annan behandling.

Innertak:
Släta, vitmålade gipstak. Synliga befintliga bjälkar förekommer i rum.

Wc/badrum:
Väggar: Kakel vit blank 150x150 mm., med inbyggd spegel.
Golv: Klinker CC Höganäs Grynna, dim. 150x150 mm, grå/vit. Beläggning utförs i schackmönster med fris mot vägg.
Elektrisk komfort golvvärme.
Inbyggda spotlights i tak.
Bänkskiva i laminat över tork- och tvättmaskiner
Överskåp ovan bänkskiva med luckor typ HTH KP Mono.
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Golvstående wc-stol.
Badkar.

Wc/dusch:
Golv: Klinker CC Höganäs Grynna, dim 150x150 mm, grå/vit. Beläggning utförs i schackmönster med fris mot vägg.
Väggar: Kakel vit blank 150x150 mm, med inbyggd spegel.
Elektrisk komfort golvvärme.
Inbyggda spotlights i tak.
Kommod HTH.
Golvstående wc-stol.
Duschvägg klarglas.

Kök:
Kökssnickerier från HTH med takanslutning, Gråa luckor, laminatklädd bänkskiva med underlimmad dubbel ho. Kakel vit blank 100 x 100 mm som stänkskydd, sätts i löpförband med 1/2-stens förskjutning.
Vitvaror från Siemens. Induktionshäll som standard. Tillval avseende kök och vitvaror kan göras med HTH.

Garderober:
Fabrikat HTH inkl inredning och vita luckor.

Diverse:
Kapphylla i hall placering enligt ritning.
Invändiga trappor av trä.
Hylla samt klädstång i förråd, placering enligt ritning.
Bredband via fiber.

Utomhusmiljö:
Bostäderna har uteplats.

Teknisk beskrivning

Fastigheten uppförd ca. 1920. Ursprungligen uppförd som bostäder för kompaniadjutanter.

Grundläggning:
Betongplatta med befintliga grundmurar av sten (i huvudsak granit). Grundmurar varierande tjocklek upp till ca 0,5 meter. Utvändigt görs ny dränering runt husets grundmurar.

Bjälklag:
Betong / tegel / trä.

Fasad:
Tegel.

Ytterväggar:
I huvudsak bärande tegelväggar.

Innerväggar:
Tegelväggar samt regelväggar med skivbeklädnad.

Yttertak:
Tegelpannor på underlagspapp och trä. Tegelpannorna återanvänds till ca 75% efter att papp och läkt byts ut. Trä byts lokalt vid behov. Takkupor bekläs med plåt.

Trapphus:
Granitkeramikplattor.

Lägenhetsdörrar:
Säkerhetsdörr i skyddsklass 2 .
Tidningshållare intill ytterdörr och postboxar vid entréplanet.

Ytterdörr mot gård:
Befintliga entrédörrar restaureras till ursprungligt utförande och skick, låsfunktion för servicebesök.

Innerdörrar:
Vita dörrar typ Swedoor Unique 01L eller likvärdig.

Fönster:
Befintliga fönster renoveras och kompletteras med isolerglas.

Fönsterbänkar:
Vitmålas.

Uteplats i markplan:
Beläggs med betongmarkplattor.

Värmesystem:
Fjärrvärme och vattenradiatorer som huvudsystem. I badrummen och wc komfortgolvvärme av el.

Ventilation:
Mekaniskt frånluftssystem, passiv tilluft genom ventiler bakom
radiatorer / spaltventiler. Frånluft i förråd, badrum/wc samt kök
Köken förses med köksfläkt med kolfilter typ Clean-Air från Siemens.

Bredband/fiber:
Varje lägenhet ansluts till fiber, med kollektiv lösning för bredband, tv och IP-telefoni.

Parkering:
En parkeringsplats till varje lägenhet, Elstolpe för motorvärmare.

Förråd:
Förråd i källarplan.

Allmänna ytor:
Källare: Lägenhetsförråd, hobbyrum, fastighetsförråd samt driftsutrymmen. Dammbundet betonggolv, väggar i huvudsak målade sten- & betongväggar.
Gårdshus: Utrymme för återvinning.
Betongplatta, trästomme med träpanel och tegeltakpannor på taket.